初年度掲載 2024
VACANT HOUSE REVIVAL
大阪市中央区の空き家再生・活用は
三和都市開発株式会社へ
使わなくなった空き家、創業36年以上の三和都市開発が「復活」させます。
土木建築の設計・施工から、リフォーム・リノベーション、解体、賃貸・売却まで。一級建築士事務所を持つ総合力で、その家に一番合う再生の道をご提案します。
「この空き家、どうすれば活かせる？」まずはお気軽にお電話ください
空き家の再生・活用のご相談は無料です。リフォーム・解体・賃貸・売却まで比較してご提案します。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した空き家を、リフォームして活かしたい
- 古い家をリノベーションして賃貸・売却したい
- 老朽化した家を解体すべきか、直すべきか迷う
- 空き家の管理が負担で、活用の道を探したい
- 放置している空き家の固定資産税が心配
- 建築・不動産をまとめて相談できる会社を探している
三和都市開発の空き家再生が選ばれる理由
建築と不動産を自社の総合力で
一級建築士事務所・建設業許可を持ち、土木建築の設計・施工から不動産の売買・賃貸・管理まで自社で対応。空き家再生をワンストップで進められます。
リフォーム・リノベで価値を再生
古い家も、リフォーム・リノベーションで新築より抑えた費用で生まれ変わります。間取りや内装の変更もご要望に合わせてご提案します。
解体・建て替えも比較してご提案
直すか・解体するか・建て替えるか。費用対効果を踏まえて選択肢を比較し、その家に一番合う再生プランをご提案します。
再生後の賃貸・売却・管理まで
再生した空き家を賃貸に出す・売却する・管理する、いずれもお任せください。出口まで含めて総合的にサポートします。
ごあいさつ
この度は三和都市開発のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。空き家は「負動産」ではなく、活かし方次第で「富動産」になります。建築と不動産の両輪を持つ私たちだからこそ描ける再生の道を、一緒に考えさせてください。
その家、その土地、その物件、まだまだ活かせるかもしれません。他社で難しいと言われた物件も、私たちにお任せいただければ道が開けるかもしれません。物件1つ1つの個性を大事に、目線を変え、考え方を変え、1件1件真剣に調査し、最適なご提案をいたします。
空き家を放置するリスク
「管理不全空き家」「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、空き巣・放火・不法投棄・不法占拠など、深刻なトラブルに巻き込まれる事例が報告されています。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
空き家を再生する3つの道
古い家を活かし、新築より抑えた費用で再生。設計・施工まで自社対応のため、間取り・内装のご要望にも柔軟にお応えします。
老朽化が進んだ家は、解体して更地活用や建て替えも選択肢。費用対効果を比較し、最適な方をご提案します。
再生した家を賃貸で運用する・売却する・管理する、出口まで一貫サポート。空き家を収益に変える道もご提案します。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 大阪府：大阪市中央区（本拠地・伏見町）
- 高価買取エリア：淀川区・此花区・港区・旭区・東成区・福島区・東住吉区・生野区
- 上記以外の大阪市・大阪府内もご相談に応じます
対応物件
- 空き家・中古住宅・古家
- リフォーム・リノベーション対象の物件
- 解体・建て替え・更地活用を検討中の物件
よくあるご質問
多くの場合、活かせます。当社は一級建築士事務所・建設業許可を持ち、状態を見極めたうえでリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。まずはご相談ください。
家の状態・立地・費用対効果によります。当社は建築と不動産の両面から、リフォーム・解体・建て替え・売却を比較してご提案します。
はい。当社は不動産の売買・賃貸・管理まで自社で対応しています。再生後の活用・売却・管理まで、窓口ひとつでお任せいただけます。
空き家の再生・活用のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
リフォーム・リノベ・解体・建築から賃貸・売却・管理まで、大阪市中央区・大阪府の空き家再生のご相談に、三和都市開発株式会社がワンストップでお応えします。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、シロアリ対策、リフォーム・リノベーション、エクステリア（外壁塗装）、草刈り、バリアフリー |
| 主な業務 | ・不動産の売買及び仲介業務 ・不動産の賃貸及び管理 土木建築の設計、施工、管理、請負 ・戸建住宅等の開発業務 ・収益マンション開発事業 ・不動産に関するコンサルティング業務 ・損害保険代理業 ・住宅宿泊事業及び旅館業 上記に付帯関連する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒541-0044 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区伏見町2-6-6 伏見町KANBEビル2F |
| 電話 | 06-4706-3300 |
| FAX | 06-4706-3301 |
| 会社名 | 三和都市開発株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 南 尚男 |
| 営業時間 | 月～土・祝 9:00～19:00 |
| 定休日 | 日曜 |
| その他 | 加盟団体／公益社団法人 全日本不動産協会正会員 免許番号／宅地建物取引業者 国土交通大臣(7)第5482号 建設業許可／大阪府知事許可（般—3)第94559号 建設工事業・土木工事業 ー級建築士事務所／大阪府知事登録（イ）第26582号 国家戦略特別区域法認定番号／大阪指令 大保環第20-2282号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム任意売却ドットコム中古住宅診断情報ドットコム不動産買取フル活用ドットコム中古住宅買取専門ドットコム空き地買取専門ドットコム中古マンション買取専門ドットコム不動産売却フル活用ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム中古マンション売却専門ドットコム |
| アクセス | 地下鉄御堂筋線淀屋橋駅下車11番出口 御堂筋線「伏見町3」（三菱UF]信託銀行が目印）を東へ徒歩3分 地下鉄堺筋線北浜駅下車6番出口 堺筋を西へ徒歩3分 |
- 住所：大阪府大阪市中央区伏見町2-6-6 伏見町KANBEビル2F
- 電話：06-4706-3300
- アクセス：地下鉄御堂筋線淀屋橋駅下車11番出口
御堂筋線「伏見町3」（三菱UF]信託銀行が目印）を東へ徒歩3分
地下鉄堺筋線北浜駅下車6番出口
堺筋を西へ徒歩3分
