初年度掲載 2024
桐生市・みどり市・前橋市・伊勢崎市と
足利市・佐野市で
空き家の解体を迷っている方へ
桐生市の空き家活用・リフォーム
解体費用でお困りでしたら、建物の再利用を検討しましょう。
当社が現地を内見し、買取とリフォームをお手伝いします。
あかぎ不動産株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 0277-46-8951お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
思い出の詰まったご実家のことも、ご予算のことも、まずはお気軽にお聞かせください。
空き家の扱いで、
こんなお悩みはありませんか？
おひとりで悩まず、私たちにお任せください。
お客様の気持ちに寄り添い、ていねいにお手伝いします。
空き家を解体する場合と、
建物を生かす場合
壊す前に、
比べておきたいこと
解体する場合
建物を生かす場合
あかぎ不動産株式会社が選ばれる理由
現地を内見して、生かし方をご提案します
あかぎ不動産株式会社は、桐生市で不動産業歴20年以上。買取とリフォームの両方をお手伝いできるので、「直して生かす」と「手放す」を並べて考えられます。
部分的なリフォームから総合的なリノベーション、空き家の解体まで、トータルでお手伝いします。
解体して更地に vs. 直して生かす
古い空き家を前にすると、「壊すしかない」と思いがちです。
まずは二つを比べてからお決めください。
解体して更地にする
リフォームして生かす
当社が現地を内見します
建物の状態を実際に見たうえで、直して使えるかどうかをお伝えします。
ご予算とご事情に合わせてご提案します
部分的なリフォームから、総合的なリノベーションまで。ご予算に合う方法を一緒に考えます。
直さずに手放す道もご用意しています
手を入れずに手放したい場合は、当社による買取もご提案できます。
解体まで、まとめてお任せいただけます
やはり解体すると決めた場合も、残置物の撤去から解体まで同じ窓口でお受けします。
壊す前に、一度ご相談ください。
✆ 0277-46-8951空き家の生かし方は、4つあります
どの方法が向くかは、建物の状態とご家族のご意向で変わります。
01
不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、家の買い手を探してもらう方法です。
時間はかかりますが、相場に近い価格を目指せます。
02
不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
03
賃貸
人に貸して、家賃収入を得る方法です。
手放す決心がつかないときにも選べます。
04
リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く、費用を抑える方法です。
お好みの間取りや内装に変えられます。
お客様のいろいろなご要望にお応えします。
相続登記と住所等変更登記の義務化
空き家になった実家の名義も、確かめておく必要があります。相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から義務になりました。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 正当な理由なく申請しない場合、5万円以下の過料の対象となります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
空家等対策特別措置法の改正で、放置すれば特定空家になるおそれのある空き家は「管理不全空家」として指導の対象になりました。勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
相続した空き家を売る場合は、要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。2027年12月31日までに売ることが条件のひとつで、買主が売却後に耐震改修や解体をする場合も認められます。相続人が3人以上だと、1人あたりの上限は2,000万円です。
適用には、建築時期や売却価格などの要件があります。税額の判断は税理士にご確認ください。
代表ごあいさつ
はじめまして。『桐生みどり不動産売却相談窓口』代表の小池郁彦と申します。相続を中心とした不動産の売却や買取、また合わせて残置物の撤去や建物の解体等もご相談いただけます。不要な土地や物件をお持ちでお悩みの方はぜひ一度お気軽にご相談くださいませ。
あかぎ不動産株式会社 代表小池 郁彦
よくあるご質問
Q古い家でも、リフォームして住めるようになりますか？
建物の状態によります。当社が現地を内見して、直して使えるかどうかをお伝えします。
Q解体するのとどちらが得ですか？
解体費用、その後の税金、建物を生かした場合の使い道を並べて比べます。思い出のある家なら、残す道も含めて考えましょう。
Qリフォームの予算が多くありません。
部分的なリフォームから始める方法もあります。ご予算とご事情に合わせてご提案します。
Q直さずに手放すこともできますか？
はい。当社による買取や、仲介での売却もご提案できます。
Q遠方で、実家になかなか戻れません。
まずはお電話かお問い合わせフォームでご相談ください。現地の確認は当社がうかがいます。
空き家の活用とリフォームのご相談は、桐生市・みどり市・前橋市・伊勢崎市と、栃木県の足利市・佐野市でお受けしています。
群馬県
桐生市（店舗所在地）／みどり市／前橋市／伊勢崎市
栃木県
足利市／佐野市
取り扱う建物
空き家／古い一戸建て／相続したご実家
ご相談いただける内容
空き家のリフォーム・リノベーション／空き家の買取／賃貸のご相談／空き家の解体／残置物の撤去
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方でなかなかご実家に戻れない方も、まずはお電話か、お問い合わせフォームでご相談ください。
現地の内見は当社がうかがいます。建物の様子をお伝えしたうえで、生かすか手放すかを一緒に考えます。
《空き家復活・空き家活用》に関する
ご相談は
あかぎ不動産株式会社にお任せ下さい
解体を決める前に、建物を生かす道を一緒に考えましょう。
✆ 0277-46-8951お問い合わせの際は「空き家復活ドットコムを見た」とお伝えください。
- 空き家のリフォーム・リノベーションのご相談を承ります
- 当社が現地を内見してご提案します
- 買取・解体までトータルでお手伝いします
※このページの掲載内容は、あかぎ不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 群馬県桐生市 群馬県みどり市 群馬県前橋市 栃木県足利市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、ガス工事、シロアリ対策、内装修理、リフォーム・リノベーション、エクステリア（外壁塗装）、草刈り、ランドスケイピング（造園）、バリアフリー |
| 主な業務 | 一戸建て（新築・中古）、売土地、売店舗、売事務所、売ビル・売倉庫・売工場・その他 |
| 郵便番号 | 〒376-0121 |
| 所在地 | 群馬県桐生市新里町新川3980-6 |
| 電話 | 0277-46-8951 |
| FAX | 0277-46-8952 |
| 会社名 | あかぎ不動産株式会社 |
| 代表者 | 小池 郁彦 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・第1・3火曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 群馬県知事免許（1）第7820号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| リンク | ホームページ 桐生みどり不動産売却相談窓口 |
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| アクセス | 上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分 |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：群馬県桐生市新里町新川3980-6
- 電話：0277-46-8951
- アクセス：上毛電気鉄道上毛線 / 東新川 徒歩 4分
