初年度掲載 2026

FILE — REVIVAL TOCHIGI / UTSUNOMIYA SCALE — 1:1

REVIVAL — RENOVATION — CRAFTSMANSHIP

その空き家、
壊す前に「再生」の見立てを。

株式会社ADらぼは、住宅・店舗の設計施工を本業とする会社です。傷んだ空き家も、構造や状態を見れば「直して活かす」道が残っていることがあります。解体か、リフォーム再生か——施工のプロの見立てで、宇都宮市の空き家を復活させます。

PREF

栃木県

CITY

宇都宮市

FIELD

空き家再生

FOCUS

直して活かす

CONTACT — 01

空き家の再生、まずは状態を見せてください

028-678-5563

受付 8:00 — 17:00 ／年末年始を除く

A-D-LABO.COM →

§01こんなお悩みありませんか？

実家が空き家のまま傷んでいくのが気になる
解体すべきか、リフォームして活かすべきか迷っている
雨漏り・水回り・外壁など、直したい箇所が多い
貸したいが、今の状態では入居者がつかない
耐震性が心配で、住み継いでいいのか分からない
草刈りや庭まわりの手入れまで手が回らない

§02「解体」と「リフォーム再生」、どちらが得？

CASE BY CASE — 建物の状態と使い道で答えは変わります。

項目	解体して更地に	リフォームで再生
向くケース	傷みが激しく再生の費用対効果が出ない／土地として売る・使う予定がある	構造がしっかりしている／住む・貸す・直して売る予定がある
費用の考え方	解体費用がかかり、住宅用地特例が外れて固定資産税が上がる場合がある	新築より費用を抑えて住まいとして再生できる場合がある
その後の出口	土地の売却・新築・事業用地など	住む／貸して家賃収入／整えてから売却
ADらぼの対応	解体の施工対応・跡地活用のご提案	設計施工・リフォームの本業として対応

ADらぼはどちらも自社で対応できるからこそ、状態を見て、損得を中立にご提案できます。

§03再生のための施工メニュー

リフォーム・リノベーション（間取り・内装の再生）
一室補強・耐震補強工事
雨漏り対策工事／外壁・屋根の修繕／建物塗装
水回り工事・水道調査・ガス工事
シロアリ対策・内装修理
エクステリア（外壁塗装）・バリアフリー化
草刈り・ランドスケイピング（造園）
再生が難しい場合の解体

§04空き家再生の4ステップ

STEP 01

ご相談

CONSULTATION

STEP 02

現地調査・見立て

INSPECTION

STEP 03

プラン・お見積り

PLANNING

STEP 04

施工・お引き渡し

CONSTRUCTION

建物の状態を確認し、「住む」「貸す」「売る」のどの出口に向けた再生かを決めてから、プランをご提案します。使い道が決まっていなくても、見立ての段階からご相談いただけます。

§05代表ごあいさつ

「もう住めない」と思われている空き家にも、施工の目で見れば再生の道が残っていることがあります。性能・デザイン・コストのバランスを大切に、直して活かす選択肢をご提案します。壊してしまう前に、一度見せてください。

株式会社ADらぼ代表取締役原田孝教

§06対応エリア・許認可

対応エリア

栃木県宇都宮市（中心エリア）・那須塩原市・さくら市
栃木県内のその他エリアもご相談ください

許認可・登録

建設業：栃木県知事許可（般-3）第26505号
建築士事務所：栃木県知事B第21528号
宅地建物取引業：栃木県知事(1)第5444号（再生後の売却・賃貸まで対応）

§07よくある質問

かなり傷んだ家でも、再生できますか？

状態によります。現地で構造や傷みを確認し、再生できる場合はプランとお見積りを、費用対効果が見合わない場合は解体を含めた別の道を、率直にご提案します。

再生した後、貸したり売ったりの相談もできますか？

はい。ADらぼは宅地建物取引業の免許を持つ不動産会社でもあるため、再生後の賃貸・売却まで窓口ひとつでご相談いただけます。

部分的な工事だけでもお願いできますか？

はい。雨漏り対策だけ、水回りだけ、外壁塗装だけといった部分的な工事にも対応します。建物全体の状態を見たうえで、必要な箇所からご提案します。

CONTACT — 02

壊す前に、再生の見立てをご相談ください