初年度掲載 2023
VACANT HOUSE REVIVAL
鶴ヶ島・坂戸・川越の
空き家を「活かす」ならホームラボへ
売るだけが空き家の答えではありません。鶴ヶ島・坂戸・川越エリアの空き家活用・再生はホームラボへ。賃貸転用・リノベーション・見守り管理まで、地域密着の当社が「活かす」道筋をご一緒に考えます。
空き家の活用・再生のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
活用・賃貸・見守りのご相談はすべて無料です。「売る前に、活かせないか」だけでもお気軽にどうぞ。相談無料・秘密厳守です。
こんなお悩みありませんか？
- 鶴ヶ島市・坂戸市・川越市の実家を、売らずに活かせないか考えている
- 空き家を賃貸に出して、収益化できないか知りたい
- リフォーム・リノベーションで再生できるか相談したい
- 今すぐ手放す決心はつかないが、放置もしたくない
- 活用の見込みが立つまで、見守り管理を頼みたい
- 活用・売却・解体、どの選択が良いか迷っている
ホームラボが選ばれる理由
「売る・貸す・直す・建てる」を比べて提案
空き家は売るだけが答えではありません。賃貸転用・リノベーション・建て替え・売却の選択肢を並べ、収支も含めていちばん納得のいく「活かし方」を地域密着の視点でご提案します。
査定からお支払いまで、最短即日のスピード買取
ホームラボでは査定からお支払いまで最短即日で完結します。すぐに現金化したい方、ご事情があり売却を急いでいる方は、地域の相場を熟知した当社にお任せください。
初期費用・固定費用無料の空き家パトロール（見守り）
初期費用・固定費用すべて無料で、空き家パトロール（見守り）サービスを行っています。当社スタッフが月1回程度見回り、現地の写真を撮影し状況をご報告。遠方で管理が行き届かない方を支えます。
売買・賃貸・注文住宅・リフォームまでワンストップ
平成30年創業の地域密着の不動産会社として、売買仲介・賃貸・注文住宅・リフォームまで幅広く対応。アットホームで、お客様の目線に立った接客を心がけています。
代表ごあいさつ
この度は株式会社ホームラボのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は鶴ヶ島市を拠点に、鶴ヶ島・坂戸・川越エリアを知り尽くした地域密着の不動産会社として、お客様の不動産のお悩みに向き合ってまいりました。
『お客様の信用と安心を第一に、地元に密着した正直な仕事をする』——これが当社の変わらぬ姿勢です。他社で断られてしまった物件、相続でお困りの不動産も、どうぞあきらめずにお声がけください。もちろん『相談無料』・『秘密厳守』です。どんな些細なご相談でも、お気軽にお問い合わせください。
不動産を放置するリスク
「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家・空き地は犯罪の標的になりやすく、侵入窃盗、不法占拠、不法投棄やアジト化など、深刻な事件に巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
管理が滞ると老朽化や荒廃が一気に進み、いざ売却・処分するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。買取・売却・相続のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ホームラボの3つの解決策
賃貸への転用、リフォーム・リノベーションによる再生をご提案。「貸す」「直す」で空き家を収益や住まいとして活かす道筋を、収支とあわせてご一緒に考えます。
初期費用・固定費用すべて無料。当社スタッフが月1回程度見回り、現地の写真を撮影して状況をご報告します。遠方にお住まいの所有者様の「現地の窓口」として機能します。
活用が難しい場合は売却・建て替えもご提案。仲介・買取の両面に対応し、注文住宅の建築まで同じ窓口で進められます。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 埼玉県：鶴ヶ島市（本拠地）、坂戸市、川越市、日高市、越生町、毛呂山町、鳩山町、川島町
- さいたま市・ふじみ野市・朝霞市・狭山市・志木市・所沢市・川口市・越谷市 を中心に埼玉県全域
- 上記以外のエリアもご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 空き家・古家付き土地
- 賃貸・リノベに向く戸建
- 相続した実家・別荘・遊休物件
よくあるご質問
はい。賃貸転用やリノベーションでの再生など、「活かす」方向のご提案も得意としています。収支の見込みも含めてご一緒に検討します。
もちろん可能です。初期費用・固定費用無料の空き家パトロール（見守り）で、活用の方針が固まるまで現地を見守ります。
はい。それぞれの選択肢を並べ、メリット・費用・収支をお示ししたうえで、最善をご一緒に選びます。ご相談は無料・秘密厳守です。
まずはお気軽にお電話ください
鶴ヶ島・坂戸・川越エリアを知り尽くした地域密着の不動産会社として、空き家の活用・賃貸・見守り・売却・建て替えのご相談にお応えします。
| 特選エリア | 埼玉県坂戸市 埼玉県川越市 |
|---|---|
| 業種 | リフォーム会社, 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、ガス工事、シロアリ対策、内装修理、リフォーム・リノベーション、エクステリア（外壁塗装）、草刈り、ランドスケイピング（造園）、バリアフリー |
| 主な業務 | 不動産売却・買取、不動産購入、不動産査定（無料）、住み替え相談、相続相談、土地査定、中古戸建査定、マンション査定、市街化調整区域対応、山林・原野・事業用地売却 |
| 郵便番号 | 〒350-2203 |
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷176-1 ニュースカイハイツ102 |
| 電話 | 049-298-8219 |
| FAX | 049-298-8229 |
| 会社名 | 株式会社ホームラボ |
| 代表者 | 長嶺 徹 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 埼玉県知事 (2) 第23719号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
| リンク | ホームページ 買取査定サイト Facebook Instagram |
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| アクセス | 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩３分 |
- 住所：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷176-1 ニュースカイハイツ102
- 電話：049-298-8219
- アクセス：東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩３分
