初年度掲載 2023
解体するしかない家も
あります。でも、
戻せる家も あります。
代表の言葉です。「もちろん、解体するしかない家もあります。ですが、リフォーム・リノベーション技術が進化したことで、『新築一択』ではなく『再生』という選択肢が現実的な時代になりました」。株式会社アイムホームは住宅の設計・施工を本業とする会社です。買い取った住宅を自社で再生して再販しているため、どこまで手を入れれば住まいとして戻るのかを、実際の工事として積み重ねています。
- 空き家・中古住宅の買取
- 売却の仲介
- 自社での買取再販
- リフォーム・リノベーション
- 建物の状態確認（建築士）
- 解体のご相談
- 賃貸に出す・入居者募集
- 相続のご相談（専門家と連携）
- 住宅ローン残債のご相談
§01施工事例｜築50年の店舗の屋根改修
屋根勾配は60度はある急勾配でした。かなり色も褪せ、対候性もなくなった屋根材を、金属屋根材でカバー工法にて施工。これで耐風・耐水が復活し、まだまだ利用できる建物になりました。
§02アイムホームの再生が違うところ
直す前に「再生できる家か」を見きわめます
手を入れる前に、その建物が戻せる状態かどうかを判断します。基礎に構造的に危険なクラック（ひび割れ）がある場合や、違法建築物にあたる場合は、直しても住まいとして扱えません。できないことをできると言わないために、この見きわめを先に置いています。
効果を数字で確かめる仕事をしています
以前、ある戸建てですべての窓に内窓を設置し、室温の変化を実際に計測してエビデンスとしてご提示したことがあります。「暖かくなります」と言葉で伝えるのと、計測した数字をお見せするのとでは伝わり方が違います。当社はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも取り組んでおり、断熱性能や構造といった「住んでみないと感じられない部分」を大切にしています。
直したあと、売る・貸すまで扱えます
再生した家をどうするかは、直す内容と切り離せません。売るために直すのか、貸すために直すのか、住み継ぐために直すのかで、手を入れる範囲も仕上げも変わります。当社は不動産取引も行っているため、出口を決めてから工事の内容を組み立てられます。
解体も選択肢として並べます
直すのが最善とは限りません。解体して更地で売却したほうがよい場合は、そのようにお伝えします。解体のご相談も承っています。
§03空き家を放置するリスク
- 税の軽減から外れる空き家対策特別措置法が改正され、適切に管理されない空き家は「管理不全空き家」に指定されるようになりました。指定を受けると住宅用地の特例（固定資産税の減額措置）から外れ、税額が大きく上がる可能性があります。
- 損害賠償のリスク地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
- 直せる家が、直せない家になる人が住まなくなった家は、風が通らなくなった時点から傷みが早まります。基礎のクラックや雨漏りは、早く見つかるほど直す範囲が小さくて済みます。再生できるうちにご相談ください。
§04代表ごあいさつ
お客様一人ひとりの不動産に関するあらゆるニーズに対応しています。不動産の売却のご相談から始まり、無料の査定、不動産買取、売却前のリフォームなど、お客様に合わせた幅広いサービスを名古屋を拠点に提供しています。
不動産の売却をすぐには考えていないお客様に対しては、入居者募集のお手伝いも行います。賃貸市場の動向を把握し、適切な賃料設定と広告戦略で、信頼できる入居者を見つけるサポートを提供します。
不動産は、時期や場所、広さ、状態によって、一つひとつがまったく異なるものです。そのまま売却するのか、解体して土地活用するのか、リフォームして賃貸に出すのか。正解は物件ごとに違います。だからこそ大切なのは、ベストな解決方法をきちんと考え、一緒に悩んでくれるアドバイザーを見つけることです。私たちアイムホームは、そうした「選ばれるアドバイザー」であり続けられるよう、これからも取り組んでいきます。
当社の免許・許可／加盟
- 建設業：愛知県知事許可 (般-5) 第104777号
- 宅地建物取引業：愛知県知事(1)第25537号
- 一般社団法人リノベーション協議会 加盟
- 設立 2008年2月／事業内容＝住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業
- 代表の保有資格：宅地建物取引士／建築士
§05よくある質問
| 特選エリア | 愛知県名古屋市守山区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、ガス工事、シロアリ対策、内装修理、リフォーム・リノベーション、エクステリア（外壁塗装）、草刈り、ランドスケイピング（造園）、バリアフリー |
| 主な業務 | 住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木一丁目1-4 |
| 電話 | 052-331-1116 |
| FAX | 052-331-1126 |
| 会社名 | 株式会社アイムホーム |
| 代表者 | 代表取締役社長 伊藤 博之 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休日 |
| その他 | 建設業：愛知県知事許可 (般-5) 第104777号 宅建業：愛知県知事(1)第25537号 一般社団法人リノベーション協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム不動産買取フル活用ドットコム中古住宅買取専門ドットコム空き地買取専門ドットコム中古マンション買取専門ドットコム不動産売却フル活用ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム相続登記義務化ネット |
- 住所：愛知県名古屋市中区正木一丁目1-4
- 電話：052-331-1116
