初年度掲載 2023

空き家再生・不動産買取・売買仲介・賃貸 千葉県・市原市

空き家再生 × リフォーム活用 × 千葉県広域

その空き家、壊す前に。
再生して活かす道があります

空き家の出口は、売却だけではありません。有限会社新井トラストは、買い取った戸建を自社でリフォームし、新しいオーナー様に販売してきた再生ノウハウを持つ会社です。
傷んだ家も現状のまま査定し、活かす・貸す・売るの選択肢からご提案。業歴20年以上、市原を中心に千葉エリアを熟知しています。

宅地建物取引業

千葉県知事(4)第16068号

税理士・司法書士・弁護士と連携

千葉県宅建取引業協会会員

市原市拠点・千葉県広域

お電話でのご相談

空き家を直すか、貸すか、売るか。迷ったらまずお電話ください

0436-23-8111 9:00 – 18:00 ／水曜定休

「空き家復活のサイトを見た」とお伝えください。査定は無料。壊す前のご相談だけでも歓迎です。

こんなお悩みありませんか？

実家が空き家のまま。解体して壊すか、直して活かすか決めかねている
雨漏りやシロアリ被害があり、このままでは売れないと言われた
外壁や屋根の傷みが目立つが、修繕費をかける価値があるのか分からない
水回りが古く、貸すにも売るにもリフォーム費用が心配
庭の草刈りや造園まで手が回らず、ご近所の目が気になる
思い出のある家なので、できれば壊さずに誰かに使ってほしい

有限会社新井トラストが選ばれる理由

理由 01

自社でリフォームして再販する、再生のノウハウ

当社は買い取った戸建を自社でリフォームし、新しいオーナー様に販売している会社です。再生を前提に建物を見るからこそ、傷んだ空き家にも「まだ活かせる価値」を見いだせます。

理由 02

活かす・貸す・売るの3方向から比べられる

自社物件の賃貸も行っているため、売却一択ではなく、リフォームして活かす・貸して収益にする・売って手放すを同じ窓口で比較検討できます。

理由 03

業歴20年以上、市原を中心に千葉エリアを熟知

業歴20年以上の地域密着の不動産会社として、市原を中心に千葉エリアの住宅事情と相場を熟知。再生した家がどんな方に求められるかまで見通してご提案します。

理由 04

現状のままでOK。急ぐ場合は最短での買取も

修繕前・片付け前の家も現状のまま査定します。査定は無料、しつこい営業はいたしません。再生を待てないご事情があれば、当社が買主となる最短での買取も可能です。

代表ごあいさつ

八巻和義代表・有限会社新井トラスト

相続した家をどうするか決めかねている、空き家のままにしてしまっている、修繕費をかけてまで残すべきか迷っている。そんなご事情をお持ちでしたら、壊すかどうかを決める前に、一度弊社の不動産査定をお試しください。

弊社は千葉県広域の不動産を売主として取り扱い、戸建を自社でリフォームして新しいオーナー様にお届けしてきました。査定に費用は一切かかりません。しつこい営業もいたしません。ご提示した金額と再生のご提案にご納得いただけたときだけ、お任せください。

有限会社新井トラスト空き家再生のご相談 — 壊す前に一度ご相談ください。再生の道を一緒に探します

空き家を放置するリスク

リスク 01

最大6倍

固定資産税の増額

空家対策特別措置法の改正により、「管理不全空き家」に指定されると住宅用地の特例から外れ、固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。

リスク 02

災害で倒壊

損害賠償責任

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。

リスク 03

犯罪の温床

犯罪に悪用される

人の出入りがない空き家は、空き巣・放火・不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルの原因にもなります。

リスク 04

▼資産価値

建物の老朽化

通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。

有限会社新井トラストの3つの解決策

01

リフォーム・リノベーションで活かす

自社再生の経験を踏まえ、耐震補強工事・雨漏り対策・外壁や屋根の修繕・水回りや内装の改修、外壁塗装などのエクステリアまで、どこに手を入れれば活きる家になるかをご一緒に考えます。バリアフリー化を含むリノベーションや、水道調査・ガス工事といった設備まわりのご相談も承ります。

02

貸して活かす（賃貸への転用）

手放したくない家は、貸して収益にする道があります。自社物件の賃貸も行っている当社が、いまの状態で貸せるのか、どこまで直せば貸せるのかを実務の目線でご説明します。

03

売って手放す（仲介・直接買取）

再生が難しい場合や現金化を急ぐ場合は、仲介売却または当社の直接買取を。最短での買取も可能です。老朽化が進んだ家屋は、解体して土地として手放す出口まで含めてご相談いただけます。

再生から売却まで「窓口ひとつで完結」

再生・リフォーム

賃貸・管理

買取・売買仲介

相続・競売相談

対応エリア・対応物件

対応エリア

千葉県市原市（本拠地・更級）
千葉市・習志野市・船橋市・八千代市・佐倉市
四街道市・袖ケ浦市・木更津市ほか千葉県広域

対応物件

雨漏り・シロアリ被害・水回りの傷みがある戸建
草刈り・造園が行き届いていない庭付きの家、解体を検討中の家屋
空き家・空き地・中古一戸建て・中古マンション

空き家の活かし方は1つではありません — 活かす・貸す・売る。家の状態に合わせて最適な道を

よくあるご質問

かなり傷んだ家ですが、再生できるかどうか見てもらえますか？

はい。雨漏りやシロアリ被害、水回りの傷みがある家も現状のまま拝見します。戸建を自社でリフォームして販売してきた経験から、直して活かせるのか、土地として手放す方がよいのかを率直にお伝えします。査定は無料です。

リフォームして貸すのと売るのと、どちらがよいのでしょうか？

物件の状態・立地・ご事情によって答えは変わります。当社は自社物件の賃貸も行っているため、賃貸に回した場合と売却した場合の両面から比較してご提案できます。ご提示した内容にご納得いただけたときだけお進みください。

解体して更地にしてから相談した方がよいですか？

いいえ、壊す前にご相談ください。建物に価値が残っているケースがあり、解体してしまうと選べたはずの道がなくなります。再生・賃貸・売却に加え、解体を含めた土地としての出口まで一緒に検討します。

お問い合わせ

空き家の再生・活用・売却のご相談は、まずはお気軽にお電話ください