初年度掲載2023
解体費用でお困りでしたら、
建物の再利用を検討しましょう。
弊社が現地内見を行い、
買取とリフォームをサポートいたします。
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空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
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昭和46年創業、
地域密着で秦野市に強いから頼りになる
お客様一人ひとりに寄り添い丁寧にご対応いたします
株式会社住宅開発に
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お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
思い出が詰まったご実家や住まいを管理維持するのは
とても気持ちへのご負担が大きいことかと思います
お客様の気持ちに寄り添い、丁寧なサポートをお約束いたします
おひとりで悩まず、私たちにお任せください！
空き家をそのままにしても何もメリットはありません。
リフォーム・リノベーションすることで、空き家は生まれ変わります。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで
ご相談をお受けいたします
ご予算やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
部分的なリフォームから総合的なリノベーション・
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます
《空き家復活・空き家活用》に関するご相談は
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★人と不動産を繋ぐ架け橋となりお客様の夢に貢献します！
ごあいさつ
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秦野市を中心に賃貸仲介、土地販売、住宅建築を行なっております。
また、土地の買取も行っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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会社詳細
| エリア | 神奈川県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体, 耐震補強工事, 雨漏り対策工事, 外壁・屋根修繕, 水回り工事, 水道調査, ガス工事, シロアリ対策, 内装修理, リフォーム・リノベーション, エクステリア（外壁塗装）, 草刈り, ランドスケイピング（造園）, バリアフリー |
| 主な業務 | 地元秦野市に密着し、不動産の建築、建売、賃貸、売買、外構工事など |
| 郵便番号 | 〒259-1313 |
| 住所 | 神奈川県秦野市松原町2-5 |
| 電話 | 0463-88-2288 |
| FAX | 0463-87-4360 |
| 会社名 | 株式会社住宅開発 |
| 代表者 | 関野 義一 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、第２・４木曜日、祝祭日 / 年末年始・夏季休暇 |
| その他 | 免許番号： 神奈川県知事免許（１４）第５２６５号 所属団体： (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 保証協会： (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 小田急小田原線 / 渋沢 徒歩 5分 |
- 住所：神奈川県秦野市松原町2-5
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