みき不動産株式会社

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初年度掲載 2023

解体費用でお困りでしたら、
建物の再利用を検討しましょう。

 

弊社が現地内見を行い、
買取リフォームをサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

地域密着で浜松市強い
みき不動産株式会社
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 053-581-9266

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

思い出が詰まったご実家や住まいを管理維持するのは
とても気持ちへのご負担が大きいことかと思います
お客様の気持ちに寄り添い、丁寧なサポートをお約束いたします

 

おひとりで悩まず、私たちにお任せください!

 

 

空き家をそのままにしても何もメリットはありません。
リフォーム・リノベーションすることで、空き家は生まれ変わります。

対応エリア
静岡県 浜松市中央区を中心に近郊

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 


現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで
ご相談をお受けいたします

 

 

ご予算やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

部分的なリフォームから総合的なリノベーション・
空き家の解体
など、トータルでサポートさせて頂きます


《空き家復活・空き家活用》に関するご相談は

みき不動産株式会社
お任せ下さい!!

 


代表 刈屋 貴子

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

細やかで行き届いた手厚い売却サポートを行います

 

不動産を売りたいと考えるきっかけはお客様によって様々です。「相続で戸建てを引き継いだけれど使い道がない」「事情があって離婚したので家を手放したい」など、それぞれの想いにしっかりと寄り添い、的確な不動産売却をサポートいたします。十分な打ち合わせを通して、いくらで、いつまでに売りたいとお考えなのかをお伺いすると共に、プロの視点から正確な査定を行うことで、適正価格で買い手が見つかるよう努めてまいります。
もちろん、買い手が決まった後の面倒な手続きに加え、アフターフォローについても力を注いでおりますので、初めてでも安心してお任せいただけます。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 053-581-9266

 

         
会社詳細
業種 不動産取引会社
相談内容 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、ガス工事、シロアリ対策、内装修理
主な業務 ◆不動産賃貸業務、管理業務
賃貸物件のご紹介。家主様に代わってわずらわしい業務を代行いたします。

◆不動産の売買仲介事業
中古住宅・中古マンション・土地・収益物件等のご売却及び、ご購入のお手伝いをいたします。

◆不動産再生事業
リフォームやリノベーションで付加価値の高い不動産へと再生をするお手伝いをしています。

◆不動産の企画コンサルタント
大切な不動産の活用方法や、相続相談等様々な状態に応じてご提案させていただきます。

◆空き家・空き地活用相談
住まなくなったご自宅の売却から活用方法など幅広く対応しています。
郵便番号 〒430-0812
住所 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8
電話 053-581-9266
FAX 053-581-9261
会社名 みき不動産株式会社
代表者 刈屋 貴子
営業時間 9:00~18:00
10:00〜17:00 (日)
定休日 水、祝日
年末年始・夏季休暇
その他 静岡県知事免許(3)第13748号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
東海不動産公正取引協議会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ
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アクセス 公共の交通機関をご利用の方は…
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