初年度掲載2024
相模原市中央区、南区、緑区、町田市、八王子市の空き家をお持ちの方へ
「査定額が低い…」「解体費用が払えない…」
そのままリフォームして再生しませんか？
古い空き家でも「買いたい人」はいます。
リフォームのプロが、価値ある資産へ再生します。
株式会社GRANDILL（グランディル）
にお任せ下さい
Concerns こんなお悩みありませんか？
Compare 「解体」と「リフォーム再生」どちらが得？
❌ 解体してしまうと…
✅ リフォーム再生なら…
「中古を買ってリフォームしたい」買主様が多数待機中
新築より安く、自分好みに作り変えたいというニーズが急増しています。GRANDILLには、まさにそうした買主様からのご要望が多数届いています。古い物件でも「欲しい」という方は必ずいます。
リフォームのプロだから「どこを直せば高く売れるか」が分かる
無駄な工事は一切しません。平成27年からのリフォーム実績をもとに、最小限の費用で最大限の価値を引き出すプランをご提案。費用対効果を正直にお伝えします。
買取・リフォーム・売却まで「丸投げ」でOK
片付け・清掃・リフォーム・売却活動・法的手続きまで、すべてGRANDILLが一括対応。何度も業者を探す手間が不要です。遠方にお住まいの方も安心してお任せください。
リフォーム会社出身だから「再生力」が違う
平成27年から相模原市緑区でリフォーム業者として開業。戸建・マンション・店舗など豊富な施工実績を持ち、築年数が古くても再生可能かどうかを正確に判断できます。
相模原市緑区に特化した地域密着の市場分析力
地元のニーズを誰よりも熟知しているからこそ、物件の価値を正しく評価。「リフォームして住みたい」という地元の需要を逃さない提案が可能です。
「買取再販」「売買仲介」両方に対応
すぐに現金化したい方には直接買取、より高く売りたい方には仲介と、状況に応じた最適な方法をご提案。どちらも自社で対応できるのがGRANDILLの強みです。
相続の複雑な手続きを専門家チームが全面サポート
司法書士・税理士・弁護士と連携し、登記から税務まで一括対応。「手続きが面倒で動けない」方こそ、GRANDILLにお任せください。
荷物・ゴミ・残置物もそのまま「丸投げ」OK
不用品の整理・ハウスクリーニング・草刈りまで代行。どんな状態の物件でも、現状のままご相談ください。
まずは無料相談・現地内見だけでもOKです。
✆ 042-703-8412※ 以下は参考事例です。実際の内容は物件により異なります。
Case 01
相模原市緑区・築38年の戸建
査定額が低く途方に暮れていたオーナー様。リフォームプランを提案し、リフォーム希望の買主様へ売却成功。
「解体しかないと思っていたのに、こんな方法があるとは知りませんでした」
Case 02
町田市・荷物残置の相続物件
荷物が大量に残ったままの相続物件。片付けから内見・買取まで一括対応し、遠方のオーナー様の手間をゼロに。
「一度も現地に来ずに全部完結できました。本当に助かりました」
Case 03
八王子市・解体費用が払えない物件
解体費用が捻出できず放置していた物件を、現状のまま買取。解体費用の負担なく手放すことに成功。
「解体費用ゼロで売れるとは思っていなかった。相談して本当によかった」
担当スタッフ 杉山 明史
ごあいさつ
— Greeting —
弊社GRANDILL（グランディル）は平成27年12月から相模原市緑区でリフォーム業者として開業いたしました。
相模原市を中心に東京・神奈川で、戸建・マンション・店舗などのリフォームをしていく中で、不動産売買のご要望が多くありました。お客様から不要となった不動産を買い取り、リフォームして販売する【買取再販】と【売買仲介】中心にお客様のお手伝いをいたします。
「嘘をつかない」「報・連・相を怠らない」「疑問・質問には即日回答する」を徹底し、お客様から信頼いただけるように行動します。特に、中古住宅を購入してリフォームしようとお考えのお客様には購入とリフォームを一貫してサポートいたしますので、ぜひ私たちにお任せください！
Flow リフォーム再生・売却までの4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
無料相談・現地内見
電話・メールでOK。物件の状態を確認し、最適な方法をご提案。
リフォーム or 買取プランご提案
プロの目で診断。費用対効果を正直にお伝えします。
片付け・リフォーム・売却活動
荷物整理・施工・売却まで一括で代行します。
ご成約・完了
司法書士と連携し、登記手続きも安心サポート。
「いつか何とかしよう…」では遅い場合があります。
相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続を知った日から3年以内に登記申請をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります。
住所変更登記の義務化（2026年4月〜）
住所が変わった際も、2年以内の変更登記が義務付けられます（5万円以下の過料対象）。
空き家対策特別措置法が改正されました。管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性があります。また地震などの災害で他人が怪我をした場合、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
※ 適用要件がありますので、詳しくはご相談ください。
Q築50年以上のボロボロな家でも、リフォームして再生できますか？
はい、可能なケースが多いです。まず現地を拝見し、構造的に再生できるかどうかをプロの目で診断します。リフォームが難しい場合も正直にお伝えしますのでご安心ください。
Qリフォーム費用はどのくらいかかりますか？
物件の状態や工事の範囲によって大きく異なります。弊社が買い取る形であれば、オーナー様がリフォーム費用を負担する必要はありません。まずは無料診断でお気軽にご確認ください。
Q解体費用が払えません。リフォーム再生はどうすればいいですか？
解体せずにリフォームして再利用する方法なら、解体費用は一切かかりません。弊社が買い取り、リフォームして再販する形であれば、オーナー様の初期費用はゼロです。
Qリフォームしてから売るのと、そのまま売るのはどちらが得ですか？
物件の状態・立地・市場状況によって異なります。GRANDILLはリフォーム会社出身のため、「費用をかけた方が得か・そのまま売った方が得か」をプロの目で正直に診断します。無駄な工事は一切勧めません。
Qリフォームの工事期間はどのくらいかかりますか？
工事の規模によりますが、部分リフォームなら数週間〜1ヶ月程度、フルリノベーションでは2〜3ヶ月程度が目安です。スケジュールは現地診断後に詳しくご説明します。
Q荷物や残置物が大量にありますが、リフォーム前に片付けが必要ですか？
必要ありません。不用品の整理・遺品整理・ハウスクリーニングも弊社で一括対応します。現状のままご相談いただければ、すべてお任せください。
Qリフォーム後に「売れなかった」ということはありますか？
弊社では「中古を買ってリフォームして住みたい」という買主様を多数抱えています。リフォーム前から買主候補とのマッチングを進めるため、売れ残りリスクを最小限に抑えることが可能です。
Q相談・現地診断は無料ですか？
完全無料です。現地診断後にリフォームや売却をご依頼いただく義務は一切ありません。強引な営業はしませんので、まずはお気軽にお声がけください。
○ 現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
相模原・町田・八王子の不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
まずは無料相談・現地内見からどうぞ
「解体費用がない」「査定額が低かった」そのままお電話ください
⏰ 相続登記の期限が迫っている方は、お早めにご相談ください
✆ 042-703-8412営業時間：8:30〜19:00（日曜定休）
株式会社GRANDILL（グランディル）｜プライバシー厳守・相談料無料
会社詳細
| エリア | 東京都, 神奈川県 |
|---|---|
| 業種 | リフォーム会社, 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体, 耐震補強工事, 雨漏り対策工事, 外壁・屋根修繕, 水回り工事, 水道調査, ガス工事, シロアリ対策, 内装修理, リフォーム・リノベーション, エクステリア（外壁塗装）, 草刈り, ランドスケイピング（造園）, バリアフリー |
| 主な業務 | リノベーション／リフォーム工事／建築事業全般／企画設計／各種施工／アフターサービス |
| 郵便番号 | 〒252-0137 |
| 住所 | 神奈川県神奈川県相模原市緑区二本松３−１９−２ |
| 電話 | 042-703-8650 |
| FAX | 042-703-8413 |
| 会社名 | 株式会社 GRANDILL（グランディル） |
| 代表者 | 田畑 大 |
| 営業時間 | 8:30～19:00 |
| 定休日 | 日曜 |
| その他 | 神奈川県知事(1)第031781号 (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部 (公社)不動産保証協会 二級建築士／二級建築施工管理技士／神奈川県震災建築物危険度判定士／木造住宅耐震診断士／マンションリフォームマネージャー／福祉住環境コーディネーター |
| リンク | ホームページ 不動産事業部 グランディル リフォーム専門店 グランディル |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 登記フル対応司法書士ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 住み替えフル活用ドットコム 相続登記義務化ネット |
- 住所：神奈川県神奈川県相模原市緑区二本松３−１９−２
- 電話：042-703-8650
