初年度掲載 2024

空き家の復活／リフォーム・リノベーション／建替え／買取奈良県 香芝市・葛城市・大和高田市・橿原市・北葛城郡

香芝市の空き家 × リフォーム × 建替え

壊す前に、
もう一度考えませんか

解体の費用でお困りなら、建物を活かす道が残っているかもしれません。昇陽ハウジングは建設業の許可を持つ会社です。現地を見せていただいたうえで、いくらかければ住める状態になるかをお伝えします。直す・建て替える・手放すのどれが得かを、現場の費用で比べていただけます。
査定のご回答は1週間以内。当社が買い取る場合、仲介手数料はいただきません。

創業2000年

香芝市で26年目

売る力と、作る力＝宅建業＋建設業

奈良県知事の許可を併せ持つ

中心エリアは奈良県香芝市

葛城・大和高田・橿原・北葛城郡

お電話でのご相談

香芝の空き家の活用・リフォームは、昇陽ハウジングへ

0120-117-237

「空き家のサイトを見た」とお伝えください

ご相談と価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。お電話だけで解決することもあります。

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こんなことで止まっていませんか

解体の見積もりを取ったが、費用が思ったより高かった。
直して貸せるものなのか、それとも壊すしかないのかが分からない。
誰も住まないまま、年に何度か風を通しに帰るだけになっている。
屋根や外壁が傷んできた。近隣に迷惑をかけないか気になっている。
リフォームの費用がどのくらいかかるのか、見当がつかない。
家財がそのまま残っている。片付けてからでないと相談できないと思っている。

昇陽ハウジングにお任せください。安心の3ポイント。1週間以内に必ずご回答、スピーディーに資金化、仲介料3%が不要（弊社買取の場合に限る）。売却だけではなく土地の有効活用もご相談ください。

昇陽ハウジングが選ばれてきた理由

理由 01

査定のご回答は1週間以内

スタッフが無料で査定を行い、1週間以内に必ず買取価格をご回答します。「いくらになるのか分からないまま何か月も待たされる」ということがありません。まず数字が出てから考えていただけます。

理由 02

当社が買い取る場合、仲介手数料はいただきません

不動産の取引には通常3%の仲介手数料がかかりますが、当社が直接買主になる買取では、その手数料が発生しません。手取りの金額で比べていただけるよう、仲介で売った場合の見込みと並べてお出しします。

理由 03

周囲に知られずに、短期間で現金にできます

買取は広告を出さずに進められるため、ご近所やご親族に知られることなく現金化できます。秘密厳守でお預かりします。ご事情でお急ぎの場合も、まずはお電話でお聞かせください。買取価格には上限がございます。

理由 04

直すところ・建て直すところまで自社で見ます

当社は建設業の許可を持ち、グループの株式会社浅利工務店とともに注文住宅・リフォーム・建替えを手がけてきました。「この家はいくらかければ住める状態になるのか」を、机上ではなく現場の費用で判断できます。

直す・建て替える・手放す

同じ家でも、傷み方とご家族のご事情で「得な方法」は変わります。当社は不動産の売買と家づくりの両方を業としているため、次の四通りを同じ土俵に載せてお見せできます。

01

直して住む・直して貸す

リフォーム・リノベーションで住める状態に戻します。新築より費用を抑えられ、間取りや内装も選べます。外まわり・水まわり・内装まで自社で手がけています。

向いている方 — 建物がまだ使える

02

建て替える

建設業の許可を持つ会社として、解体から新築まで通してお請けします。耐震・断熱の考え方は注文住宅で培ってきたものを使います。ご家族が住む場合も、貸すために建てる場合も承ります。

向いている方 — 土地は残したい

03

当社が買い取る

当社が直接買主になります。広告を出さずに進められ、仲介手数料はかかりません。家財が残ったまま、現状のままでご相談いただけます。買取価格には上限がございます。

向いている方 — 早く現金に

04

土地として活かす

建物を解体し、土地の使い道からご提案します。香芝・大和高田・葛城・橿原・広陵・上牧で分譲地を手がけてきました。

向いている方 — 建物の傷みが大きい

そのままにしておくと、何が起きるか

空家等対策の推進に関する特別措置法が改正され、管理が行き届いていない家は「管理不全空家等」に指定されることがあります。指定を受けると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大で6倍になる可能性があります。

地震や台風で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れたりして他人にけがをさせた場合、その責任は所有者に及びます。遠方にお住まいでも、持ち主であることは変わりません。

雨漏りやシロアリが進むと、リフォームして貸す・住むという方法から順に成り立たなくなります。最後は解体だけが残り、費用の持ち出しになります。傷みが浅いうちほど、選べる方法は多く残っています。

なお、空き家を売ったときの譲渡所得の3,000万円特別控除は適用期間が4年間延長され、買主が引き渡し後に耐震改修や取り壊しを行う場合も対象になりました。使える制度と、間に合わせるべき期限があります。

香芝市を中心に、承っています

中心エリア

奈良県香芝市
奈良県葛城市
奈良県大和高田市
奈良県橿原市
奈良県北葛城郡（広陵町・上牧町ほか）

そのほかの対応

奈良県生駒郡
大阪府（建替えのご相談を承っています）
奈良県の中南和エリア全般
上記以外の地域も、まずはご相談ください。

よくあるご質問

古い家です。直して住めるものでしょうか。

建物を見せていただいたうえで、いくらかければ住める状態になるかをお伝えします。当社は注文住宅・リフォーム・建替えを手がけてきました。直すのと建て替えるのと、どちらが安く済むかも比べてご覧に入れます。

リフォームの費用はどのくらいかかりますか。

傷み方によって変わりますので、現地を見せていただいてからお出しします。外まわり・水まわり・内装まで自社で手がけていますので、机上ではなく現場の費用でご説明できます。

直して貸すこともできますか。

承っています。貸せる状態にするための工事も当社で見積もれます。手放さずに家賃収入を得たい、いずれ戻る予定がある、というご事情もお聞かせください。

家財がそのまま残っています。

そのままで結構です。現状のままでのご相談を日常的にお受けしています。残置物の扱いも含めてご提案します。

結局、直すのと手放すのとどちらが得ですか。

ご家族のご事情と建物の傷み方で変わります。当社は買取の金額も、直した場合の費用も同じ場でお出しできますので、数字を並べてお決めいただけます。

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