初年度掲載2025
朝倉郡、朝倉市、小郡市、三井郡、うきは市、筑紫野市の
相続不動産をお持ちの方へ
ご家族の施設入所がきっかけで空き家となった物件、
相続した不動産の「管理」か「売却」か「活用」で
お悩みの物件はございませんか？
不動産業歴30年以上
経験豊富な不動産経験の実績と信頼
あなたに代わり大切な家を
空き家相談・管理サービス
（1級空き家管理士）が
しっかりと空き家管理し、問題を解決いたします
家の名義変更、家の残置物の処分やリフォームのご相談も
窓口ひとつで対応できます。
見積は無料です、お気軽にご相談ください。
朝倉郡、朝倉市、小郡市、三井郡、うきは市、筑紫野市
空き家相談・管理サービスの強み！
■「専門家」による安心の管理体制
1級空き家管理士、空き家課題トータルコンサルタントや防災士などの資格を持ち、不動産歴30年の専門家が大切な家を守ります
■多岐にわたる専門家との連携
代表者自身が多数の資格を保有するほか、不動産鑑定士、司法書士、行政書士など、各分野の専門家との協力体制で包括的に対応します
■ニーズに合わせた柔軟な料金プラン
月額3,000円（税別）からの4つのコース（ライト、ベーシック、ノーマル、プレミアム）があり、必要なサービスを選べます
■ 充実したオプションサービス
草刈り、除草剤散布、各種専門業者の紹介、生活支援サポートなどのオプションを必要な分だけ追加できます
ごあいさつ
– GREETING –
大切な家を守ることは、ご家族と地域の安心を守ることに繋がります
代表の福井正則（ふくいまさのり）は1級空き家管理士・空き家課題トータルコンサルタント・防災士をはじめ、多数の資格を持つ専門家として活動しています。
また、不動産会社・内装業者・弁護士・司法書士・行政書士など各分野の専門家と
連携し安心してご依頼いただける体制を整えています。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
☟
①保善・管理・生活支援サポート
ヒアリングを行い、空き家相談管理サービス内で必要時に上記サポートを行います。
②不動産会社のご紹介
賃貸、売却ともに安心できる不動産会社に繋げられます。
③弁護士・司法書士・行政書士のご紹介
トラブルを抱えている人、相続や行政手続き代行など安心できる士業のご紹介を致します。
④内外装会社・足場業者・解体業者のご紹介
弊社提携先のため、安心・安全な業者をご紹介致します。
お客様の色々なご要望にお応えします
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
生活保護受給者様及びソーシャルワーカー・ケアマネジャーの皆様へ
介護施設への入退去支援を全力でサポートいたします。
実家の片付け・空き家の管理も
1級空き家管理士がいる
空き家相談・管理サービスに
お任せください
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
【営業電話はご遠慮ください】
会社詳細
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 相談内容 | 解体, 耐震補強工事, 雨漏り対策工事, 外壁・屋根修繕, 水回り工事, 水道調査, ガス工事, シロアリ対策, 内装修理, リフォーム・リノベーション, エクステリア（外壁塗装）, 草刈り, ランドスケイピング（造園）, バリアフリー |
| 主な業務 | 空き家管理、不用品処分、不動産に関する相談 |
| 郵便番号 | 〒838-0817 |
| 住所 | 福岡県朝倉郡筑前町朝園 2000-284 |
| 電話 | 090-9622-8315 |
| 会社名 | 空き家相談・管理サービス |
| 代表者 | 福井 正則 |
| その他 | 1級空き家管理士 空き家コンサルタント 防災士 |
| リンク | ホームページ Instagram LINE |
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- 住所：福岡県朝倉郡筑前町朝園 2000-284
- 電話：090-9622-8315
