株式会社アヴニプレッセ

神奈川県小田原市を拠点に、空き家のリフォーム・リノベーションから
売却・買取までをワンストップで対応する株式会社アヴニプレッセ。

「傷んでいて売れるか不安」「家財がそのまま残っている」といった
空き家特有のお悩みを、20年以上の経験と地域ネットワークで解決します。

空き家のリフォーム・リノベーションも含めた売却を
小田原でサポート

空き家の売却には正解が一つではありません。「少しでも高く売りたい」のか、「とにかく早く手放したい」のか——株式会社アヴニプレッセは、お客様の事情に合わせて「仲介」と「買取」の二つの柱から最適なプランを提案しています。

リフォーム・リノベーションが必要な物件については、改修して資産価値を高めてから売却する方法と、現状のまま買い取る方法の両方を査定・比較提示したうえで、納得のいく選択肢をご一緒に選べます。「どうすべきか迷っている」という段階からのご相談も大歓迎です。

空き家のリフォームで資産価値を高め、
有利な売却につなげる

放置された空き家は内装の劣化や設備の老朽化が進んでいることが多く、そのままでは買い手がつきにくい状態になっています。アヴニプレッセでは、物件の状態と市場ニーズを踏まえたリフォームプランを提案し、売却前の印象アップと成約率の向上をサポートします。

内装・水回りの刷新で購入希望者の関心を高める

キッチンや浴室などの水回り設備の一新、クロスや床材の張り替えによる明るいイメージアップは、費用対効果の高いリフォームの代表格です。予算に応じてコストパフォーマンスに優れた改修内容を厳選し、売却価格の向上が期待できるプランをご提案します。

和室の洋室化・外壁塗装など幅広い改修に対応

築年数が経った空き家では、和室を洋室に転換する間取りリフォームや外壁塗装によって、現代のライフスタイルに合った物件として生まれ変わらせることができます。解体・外構工事にも対応しており、更地にして売却するといった選択肢もまとめてご相談いただけます。

リフォーム・売買お任せください！！
ご不要な土地、相続してお困りの不動産、
株式会社アヴニプレッセに
ご相談ください！！

【売却強化エリア】
神奈川県全域　主に小田原市、秦野市、伊勢原市

相続登記の義務化（2024年4月施行）

2024年4月1日より相続登記が義務化され、期限内に手続きを行わない場合、最高10万円の過料が科される可能性があります。相続した空き家をお持ちの方は早めの対応が必要です。

空き家の3,000万円特別控除

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人が居住していた家屋（または取壊し後の土地）を譲渡した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。適用条件がありますので、詳細はアヴニプレッセへご相談ください。

管理不全空き家への課税強化

空き家対策特別措置法の改正により、適切に管理されていない「管理不全空き家」に指定されると、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。放置リスクを避けるためにも、早めの売却・活用の検討をおすすめします。