初年度掲載 2026
VACANT HOUSE RENEWAL
直すか売るかを、
費用を並べて決めます
大阪市浪速区を拠点に、空き家のご相談を承っています。
手を入れれば使える家なのか、直さずに売ったほうがよいのか。株式会社Linknotは、費用と効果を並べてご説明したうえで、リフォーム・リノベーションのご相談をお受けします。
直すか売るかで迷っている空き家、まずはお電話でお聞かせください
ご相談・お見積りは無料です。結論が出ていない段階のご相談でも構いません。
こんなお悩みありませんか？
- 直せば使えそうな気はするが、費用の見当がつかない
- 直したところで元が取れるのか分からない
- どこまで手を入れるべきか判断できない
- 雨漏りや水まわりの傷みが気になっている
- 直して貸すのか、直して売るのかを決められない
- 相談する相手が、施工会社なのか不動産会社なのか分からない
株式会社Linknotにご相談いただく理由
直したあとの使いみちまで考えます
手を入れたあと、売るのか貸すのかご自身で使うのか。その先によって直す範囲が変わります。不動産の売買と賃貸管理を行う会社として、そこから逆算してご提案します。
直さないという結論もお出しします
費用をかけても価格や賃料に跳ね返らないことはあります。直さずに売ったほうがよいと判断すればそう申し上げますので、無理に工事をお勧めすることはありません。
優先順位をつけてご説明します
雨漏りや給排水のように先に直すべきところと、見た目のように後回しにできるところがあります。限られた予算の中でどこから手をつけるかを整理します。
貸す場合の管理まで承ります
直して人に貸す道を選ばれた場合、入居者募集から建物の管理までお引き受けできます。直したあと放っておかれる、ということになりません。
代表ごあいさつ
空き家に手を入れるかどうかは、費用の話であると同時に、その家をこの先どうしたいかという話でもあります。
思い入れのある家なら、多少費用がかかっても残す価値があります。一方で、使う予定がないのに直すのは遠回りです。私たちはその線引きを、数字とご希望の両方から一緒に考えます。
直すか手放すか、どちらを選ばれても後悔のないようにご説明します。大阪市浪速区より、大阪府内の皆さまのご相談をお待ちしております。
株式会社Linknot 代表取締役社長 岡田 竜馬
手を入れずに置いておくと、どうなるか
屋根や外壁の隙間から入った水は、下地から柱へと進みます。気づいたときには部分的な補修では済まず、工事費が跳ね上がります。
換気されない室内は湿気がこもります。畳や木部にカビが広がると、内装をまるごと入れ替えることになりかねません。
傷んだまま置かれた空き家は、改善の勧告を受けることがあります。そうなると土地の税の軽減が外れ、直す費用を出す前に負担だけが増えていきます。
資材と人件費の上昇で、同じ工事でも数年前より費用がかかります。傷みが進むほど範囲も広がるため、先送りは二重に高くつきます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の活用のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内に登記申請することが義務付けられました。
- 義務化より前に生じていた変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社Linknotができること
屋根、外壁、水まわり、雨漏りの跡。どこがどの程度傷んでいるのかを拝見し、先に直すべきところを整理してお伝えします。
どこまで手を入れるか、どのくらいの費用を見ておくか。ご予算に合わせて範囲を決めながら、進め方をご相談します。
工事をしてから売る、そのまま売る、直して貸す。それぞれの費用と見込みを並べ、手元に残る金額で比べていただけるようにします。
入居者募集、賃料の設定、日常の管理までお引き受けします。貸し出したあとの手間をご心配なさる必要はありません。
手を入れずに手放すという結論になった場合は、当社が現況のまま買い取ります。片付けや修繕をしていただく必要はありません。
時間をかけてでも条件を追う場合は、買主を探してお売りします。売り出し価格の決め方から順を追ってご説明します。
対応エリア
拠点・主な対応エリア
- 大阪市浪速区（本社所在地）
- 大阪市内全域
- 大阪府門真市・箕面市・岸和田市
- 大阪府下全域
そのほかの対応
- 上記以外の地域もご相談ください
- 遠方にお住まいの所有者様にも対応します
- お電話・メール・LINEでのやり取りが可能です
よくあるご質問
傷みの程度と手を入れる範囲で大きく変わります。現況を拝見したうえで、優先すべき工事とそうでない工事に分けてご説明します。
かけた費用がそのまま価格に乗るとはかぎりません。直した場合と直さない場合の手取りを並べてお出ししますので、比べてお決めください。
当社は不動産の売買と管理を行う会社です。工事の内容に応じて、必要な手配と進め方をご相談しながら形にします。
できます。想定できる賃料と、そこに届かせるために必要な工事を並べてご説明します。貸し出したあとの管理もお引き受けできます。
そのままで結構です。片付けの進め方も含めてご相談しますので、事前に整理していただく必要はありません。
現況の確認は当社が伺い、写真を添えてご報告します。ご相談はお電話・メール・LINEで承りますので、ご来社いただく必要はありません。
お問い合わせ
お電話のほか、メール・LINEでもご相談を受け付けています。傷んでいる箇所の写真を送っていただければ、状況の把握が早くなります。
スマートフォンのカメラでQRコードを読み取ってください
直すか売るかで迷っている空き家、一度そのままお話しください
株式会社Linknot（大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E）／ご相談・お見積りは無料です。
| 特選エリア | 大阪府大阪市浪速区 大阪府門真市 大阪府箕面市 大阪府岸和田市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | リフォーム・リノベーション |
| 主な業務 | 売買事業、不動産管理業 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E |
| 電話 | 06-6575-9389 |
| 会社名 | 株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd. |
| 代表者 | 岡田 竜馬 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日祝日 |
| その他 | 大阪府知事免許(1)第64173号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E
- 電話：06-6575-9389
