初年度掲載 2026
大阪市の空き家活用・売却は株式会社KOTTへ
株式会社KOTTは、大阪市中央区淡路町の不動産会社です。空き家を活かすか、手放すかのご相談をお受けしています。資金の見通しを比べてから、決めていただけます。
大阪市の空き家活用でよくあるご相談
- 直して住むか、売るか迷っています
- 古い家を貸せるか知りたいです
- 修繕費をかける価値があるか不安です
- 空き家の固定資産税が負担です
- 貸している家を手放したいです
- 家族で使い道を話し合いたいです
方針が決まっていない段階こそ、ご相談ください。
株式会社KOTTの空き家活用・売却のご相談
活かす道と売る道を、数字で比べられるようにします。
売った場合の価格
現地を拝見し、今売るといくらになるかをお出しします。比べるための土台になる数字です。
修繕費と手残りの比較
工事の見積もりがあれば、売った場合の手残りと並べて比べます。どちらが家計に合うかを考えます。
賃貸中の家・収益物件
貸している家や収益物件の売却もお受けします。入居者がいるままでもご相談ください。
相続した空き家
名義の変更が済んでいなくても大丈夫です。手続きと売却を、順にご案内します。
空き家の使い道を比べるときの目安
道ごとに、確かめたい数字が違います。
- 直して住む＝修繕費と、住み続ける年数
- 貸す＝家賃の見込みと、修繕や管理の手間
- 売る＝今の価格と、売却後の手残り
売る道の数字は、株式会社KOTTがお出しします。
空き家を放置した場合のリスク
最大6倍
住宅用地の特例が外れる
管理不全空家等として勧告を受けると、固定資産税の軽減がなくなります。
50万円以下
命令に従わないと過料
特定空家等への命令に違反した場合です。代執行で解体されることもあります。
指定するかどうかは、市町村が個別に判断します。
登記の義務化について
相続した空き家は、活かすにも売るにも名義の変更が先です。期限を確かめましょう。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
代表ごあいさつ
空き家をどうするかは、ご家族の思い出にも関わる決断です。
私はこれまで銀行員として、多くのお客様の資産や資金計画に携わってきました。活かす場合も手放す場合も、お金の流れから一緒に考えます。
使い道に迷う段階から、どうぞご相談ください。
代表取締役奥野 啓介
対応エリア
大阪市を拠点に、京阪神の空き家のご相談をお受けしています。
大阪府
- 大阪市（事務所＝中央区淡路町）
- 茨木市
- 府内のほかの市町村
京阪神ほか
- 京都府
- 兵庫県
- 滋賀県・奈良県
遠方の実家のご相談も歓迎します。
大阪市の空き家活用について、よくあるご質問
直すか売るか、決めていなくても相談できますか。
できます。売った場合の価格をお出しして、比べる材料にしていただけます。
貸している家も売れますか。
賃貸中のまま売る方法もあります。状況を伺ってからご提案します。
遠くに住んでいても相談できますか。
オンラインで面談できます。必要に応じて、現地も拝見します。
大阪市の空き家活用・売却のご相談
活かすか手放すか、株式会社KOTTが数字で比べます。
お問い合わせのお電話は 080-9138-2394 です（9:00～19:00）。
- 売った場合の価格をお出しします
- 賃貸中の家もご相談ください
- 遠方の実家のご相談も歓迎します
※このページの掲載内容は、株式会社 KOTT ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 大阪府大阪市北区 大阪府大阪市西区 大阪府茨木市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | リフォーム・リノベーション |
| 主な業務 | 不動産売却相談、相続、収益物件、資産整理、法人、任意売却 |
| 郵便番号 | 〒541-0047 |
| 所在地 | 大阪市中央区淡路町一丁目6番9号8階 |
| 電話 | 080-9138-2394 |
| 店舗名 | 大阪不動産売却相談センター |
| 会社名 | 株式会社 KOTT |
| 代表者 | 代表取締役 奥野 啓介 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| その他 | 設立年月2023年4月12日、資本金10,000,000円 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 北浜駅から徒歩約5分 |
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- 住所：大阪市中央区淡路町一丁目6番9号8階
- 電話：080-9138-2394
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