初年度掲載 2023
VACANT HOUSE REVIVAL
札幌の空き家を
活かすか手放すか一緒に
使わなくなった空き家、「活かすべきか、手放すべきか」で迷っていませんか。札幌の札翔住販が、賃貸・活用で再生する道と、当社が直接買取で引き取る道の両方から、その家に合った出口を一緒に検討します。
リフォームや活用は提携先と連携して進めますので、まずは現状をお聞かせください。
空き家を活かすか手放すか、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 実家が空き家のままになっていて、どうしたものか決めかねている
- 活用して残すべきか、売って手放すべきか判断がつかない
- 再生するにしても、リフォーム費用がどのくらいか不安
- 誰も住んでいない家の管理や防犯が心配
- 使わない家に固定資産税だけを払い続けている
- 遠方に住んでいて、空き家まで手が回らない
札翔住販が選ばれる理由
「活かす」と「手放す」を中立な立場で一緒に検討
いきなり買取をすすめるのではなく、賃貸・活用で再生する道と、買取で手放す道を並べてご説明します。立地や状態、ご家族のご希望を伺ったうえで、その家にとって無理のない出口を一緒に考えるのが当社の役割です。
手放すなら自社買取で、仲介手数料0円・現状のまま
売却を選ばれた場合は、当社が直接買い取るため仲介手数料はかかりません。リフォームや片付けをしてから売る必要はなく、今のままの状態でお引き受けします。残置物の処分もまとめて対応できます。
活用・リフォームは提携先と連携してサポート
再生を選ばれた場合は、リフォームや賃貸活用を提携先と連携して進めます。当社は不動産買取の専門会社のため施工は提携先が担いますが、活用プランの相談から実行まで、窓口として一貫してお手伝いします。
平成19年創業、札幌圏の空き家事情に精通
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の不動産会社として、空き家のご相談に数多く向き合ってまいりました。雪国ならではの傷み方や地域の需要も踏まえ、正直でわかりやすいご提案を心がけています。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表の長崎太樹です。空き家のご相談で一番多いのが、「活かすべきか、手放すべきか分からない」という迷いです。思い出の詰まったご実家ほど、答えを出すのは簡単ではありません。
当社は不動産買取の専門会社ですが、空き家については買取という選択肢だけを押しつけることはしません。賃貸や活用で再生する道（リフォーム等は提携先と連携します）と、当社が買い取って手放す道を並べ、ご家族にとって納得のいく出口を一緒に探します。どうぞお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
放置が進み「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、固定資産税の軽減措置がなくなります。最大で6倍の負担になる可能性があります。
人が住まない家は傷みが早く進みます。雪国では冬の積雪や凍結で屋根・外壁の劣化が加速し、放置すれば倒壊の危険につながることもあります。
空き家は不法侵入や放火の標的になりやすく、草木の繁茂や雪の落下で近隣に迷惑をかけることもあります。所有者として責任を問われる場合もあります。
家は使わずにいるほど価値が下がります。活用も売却もしないまま時間が過ぎると、いざ動こうとしたときに選べる出口が狭まってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した空き家・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家の活用・買取のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社が窓口となってサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の3つの選択肢
貸し出しや用途の変更で、空き家をもう一度活かす方法。必要なリフォームや賃貸の段取りは提携先と連携して進めます。立地や状態によっては有効な選択肢になります。
思い切って手放す方法。当社が現状のまま直接買い取るため、税負担や管理・防犯の不安から解放されます。残置物の処分や手続きもまとめて対応します。
いずれ活用・売却の予定があり、当面は残しておきたい場合の方法。遠方の方の見回りや、最低限の管理についてもご相談に応じます。判断を急がず備える選択です。
空き家の出口を一緒に考える
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 空き家・中古戸建て
- 相続した実家
- 活用を検討中の物件
- 早期に手放したい物件もご相談ください
よくあるご質問
それで構いません。むしろ、決めかねている段階でご相談いただくのが一番です。立地・状態・ご家族のご希望をお聞きしたうえで、活用で再生する場合と買取で手放す場合の見通しを並べてご説明し、納得のいく出口を一緒に検討します。
承れます。当社は不動産買取の専門会社のため、リフォームや活用の施工そのものは提携先と連携して進めます。活用プランのご相談から実行まで、当社が窓口となって一貫してサポートしますので、まずはお気軽にお声がけください。
もちろんです。ご相談・査定はすべて無料で、その場で売却を決めていただく必要はありません。秘密厳守で対応いたしますので、「まだ何も決まっていない」という段階でも、どうぞ安心してご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
空き家を活かすか手放すか。札翔住販が、賃貸・活用での再生（リフォーム等は提携先と連携）と直接買取の両方から、その家に合った出口を一緒に検討します。
| 特選エリア | 北海道札幌市西区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家査定、空き家買取、空き家売却、中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 住所 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
