初年度掲載 2023
豊明市・名古屋市・大府市・日進市などの空き家活用・復活なら株式会社カメイ不動産
愛知県豊明市で業歴50年超。眠っている空き家を「貸す・直す・建て替える・売る」で復活させます。建築・リフォーム・賃貸管理まで自社で手がける総合不動産だから、その家にいちばん合った再生プランをご提案。放置リスクを避けて、空き家を価値ある資産に変えます。こんなお悩みありませんか？
- 使っていない空き家をどうにかしたい
- 売るのは惜しいが、放置するのも不安
- 貸したいが古くて借り手がつくか心配
- 直して使うべきか、建て替えるべきか迷う
- 固定資産税や管理の負担が続いている
- 実家を活かしてうまく収益化したい
株式会社カメイ不動産が選ばれる理由
貸す・直す・建て替える・売るの4つで復活
空き家の活かし方は一つではありません。賃貸として貸す、リフォームして再生する、建て替える、売却する——4つの選択肢を持つから、その家にいちばん合った形で復活させられます。建築・リフォーム・賃貸管理まで自社対応
再生にはリフォームや建て替え、その後の賃貸管理がつきもの。これらを自社で一貫して手がけられるから、外注任せにせず、責任を持って空き家を価値ある資産へと導きます。業歴50年超・名古屋南部の地域密着
名鉄「中京競馬場前」駅から徒歩4分。豊明市・名古屋市・大府市など名古屋南部エリアの賃貸需要・相場に精通。「この立地なら貸せる／売れる」を的確に見極めます。空き家活用の認定業者として
空き家の活用・売買に取り組む認定業者として、相続・税金・登記の各種専門家とも連携し、お客様の状況に合わせた最適な解決策をご提案します。
代表ごあいさつ
地域の皆様に永く信頼される不動産会社でありたい——その思いで、豊明の地で不動産業に携わってまいりました。株式会社カメイ不動産 代表の岩本真治です。空き家は「困りごと」になりがちですが、活かし方次第で、再び誰かの暮らしを支える価値ある資産に生まれ変わります。建築までできる総合不動産だからこそ、貸す・直す・建て替えるまで責任を持って、空き家の復活をお手伝いします。どうぞお気軽にご相談ください。代表取締役 岩本 真治
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
リスク①｜管理不全空き家で固定資産税が最大6倍に（2023年改正）
管理されない空き家は「管理不全空き家」に指定され、住宅用地特例が解除されると固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。リスク②｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した空き家は3年以内の相続登記が義務化され、怠ると10万円以下の過料の可能性があります。リスク③｜放置は資産価値を下げる
人の住まない家は傷みが早く進みます。早めに活用・再生すれば、資産価値を保ち、収益を生む形に変えられます。カメイ不動産の空き家復活プラン
- 賃貸運用：貸して継続的な収益に
- リフォーム再生：直して住む・貸す・売る
- 建て替え・更地化：新築用地として再活用
- 売却：手放すなら仲介・買取で現金化
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 愛知県豊明市（前後町ほか全域）
- 名古屋市（全域）
- 大府市・東海市・日進市・みよし市
- 豊田市・長久手市・東郷町・刈谷市
対応物件
- 空き家・古家
- 相続した実家
- 古くなった賃貸物件
- 空き地・更地
- 建て替え検討中の住宅
よくあるご質問
Q1. 古い空き家でも貸せますか？
立地や状態によります。リフォーム・賃貸管理まで自社で手がけられるので、「直してから貸す」も含めて、貸せる形をご提案できます。まずは現地を拝見させてください。Q2. 直して使うか建て替えるか迷っています。
建物の状態・立地・ご予算をふまえ、リフォーム再生と建て替えのどちらが有利かを比較してご提案します。建築まで自社対応だからこそできるご相談です。Q3. 結局売ったほうがいい場合もありますか？
あります。活用が難しい場合は、無理に持ち続けず売却するのも一つの答えです。中立の立場で、その家にいちばん合った道をご提案します。| 特選エリア | 愛知県名古屋市緑区 愛知県大府市 愛知県日進市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、ガス工事、シロアリ対策、内装修理、リフォーム・リノベーション、エクステリア（外壁塗装）、草刈り、ランドスケイピング（造園）、バリアフリー |
| 主な業務 | 土地・戸建て・駐車場の売買・賃貸、アパート・マンション賃貸、事務所・店舗物件、競売物件代行取得、売物件の買取保証、リフォーム対応 |
| 郵便番号 | 〒470-1153 |
| 住所 | 愛知県豊明市前後町三ツ谷1311-1 |
| 電話 | 0562-93-1111 |
| FAX | 0562-93-8181 |
| 会社名 | 株式会社カメイ不動産 |
| 代表者 | 岩本真治 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・第２第４火曜日・祝日 |
| その他 | 愛知県知事（8）第16281号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (社)中部圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩5分 |
- 住所：愛知県豊明市前後町三ツ谷1311-1
- 電話：0562-93-1111
- アクセス：名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩5分
