初年度掲載2023
流山市を中心に
柏市・市川市・松戸市・東京23区で
空き家リフォームをお持ちの方へ
【利益最大化の仲介プラン】
【負担最小化の 買取プラン】
でご相談者様を徹底完全サポート
MEISA 明紗に
お任せ下さい！
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
ご自宅を買取、売却、管理、解体、リフォーム・リノベーションなど、
トータルでサポートさせて頂きます
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
千葉県：流山市、柏市、市川市、松戸市など
東京都：23区全域、武蔵野市、三鷹市など
その他：お客様のご要望に応じて、神奈川県や遠方物件（秋田県など）の売却実績もございます。
地域による市場特性の違いを踏まえながら、それぞれの物件に最適な売却戦略をご提案いたします。
首都圏の広域ネットワークを活かし、売主様の大切な資産の価値を最大限に引き出してまいります。
私たちの「売却ナビ診断」は、あなたのための作戦会議です。
秘密厳守はもちろん、診断後にしつこい営業電話をすることも一切ありません。
安心して、あなたの羅針盤を手に入れてください。
『MEISA 明紗の強み』
■ご相談者様の利益を最大限に考えます■
MEISA 明紗は「仲介専門」や「買取専門」の会社ではありません。
「高く、納得して売りたい」 というお客様には仲介の太刀を、
「早く、手間なく、確実に売りたい」というお客様には買取の太刀を。
この両方を同じ熱量と誠実さで振るえる売却専門のプロフェッショナルです。
またご依頼いただいた不動産は代表の中山自らが担当し
ご相談から売却まで一貫してサポートします。
レスポンスの素早さ・業者都合ではない柔軟なご提案が可能です。
■ご相談者様に適したオーダーメイドの地図を描きます■
あなたのためのオーダーメイドの地図を描く
MEISA 明紗の仕事は、一方の刀を押し付けることではありません。
まず、あなたの現在地と目的地（ゴール）をじっくりお伺いする「ナビ診断」から始まります。
その上で、二つのルートのメリット・デメリットを公平にご説明し、
あなただけの最適な地図（売却戦略）を共に描きゴールまで伴走します。
■【解体費用ゼロ】買取、管理負担から即解放■
空き家・古家の管理負担に悩む所有者のための、
現状買取による管理負担の即時解消と解体費用ゼロを実現するサービスです。
現状そのままでの買取保証により、平均150万円〜300万円の解体費用の負担なく、
特に遠方にお住まいの方の管理負担を即時解消します。
老朽化が進み通常売却が難しい物件も対応可能です。
（※物件により対応できない場合がございます。）
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～選択肢はたくさんあります～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産仲介
提供価値: 「お客様の利益を最大化」すること。
概要: 市場価値を最大限引き出す販売戦略、有利な条件での契約締結サポート…など。
【こんな方にお勧めです】
✔ 1円でも高く売りたい ✔ 時間に余裕がある
②不動産買取
提供価値: 「お客様の負担を最小化」すること。
概要: 迅速な現金化、現状のまま買取、将来リスクの免責…など。
【こんな方にお勧めです】
✔ すぐ現金が必要 ✔ 手間をかけたくない
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④賃貸管理
ご相談者様と入居者様との間を取り持ち、
長期的な収益性と安定性を確保することを目的としています。
⑤リフォーム・リノベーション
耐震性や耐久性が強化でき、空き巣被害のリスクが軽減できます。
資産価値も向上し、賃貸や売却しやすくなる可能性もあります。
お客様のご希望・ご要望にお応えします
全スタッフ20年以上の経験。
あなたの不動産売却を確実な成功へ導きます。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
代表者挨拶
はじめまして。明紗代表の中山裕章です。
千葉県柏市で育ち、現在は流山市に暮らしています。この地域で不動産に携わる中で、多くのお客様との出会いがありました。その一つひとつが、私にとって貴重な学びとなっています。
時には転勤による売却、時には相続での売却。お客様が抱える状況は様々です。ただ一つ共通しているのは、売却という大きな決断の先に、新しい人生の章が待っているということ。だからこそ私は、数字だけでなく、お客様の想いに真摯に向き合い、対話を重ねることを大切にしています。
流山・柏エリアならではの市場特性を熟知し、売却に関する様々な課題に向き合ってきた経験を活かし、お客様の新しい一歩を、誠実な対話とプロフェッショナルな知見でサポートしてまいります。
会社詳細
| エリア | 千葉県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | リフォーム・リノベーション |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒270-0137 |
| 住所 | 千葉県流山市市野谷168番地19（運A17街区1-3） ライトガーツェおおたか101 |
| 電話 | 090-3692-8253 |
| 会社名 | 合同会社明紗 |
| 代表者 | 代表社員 中山裕章 |
| その他 | 千葉県知事免許(01)第017957号 【サテライト・オフィス】 千葉県流山市おおたかの森西1-6-3 （建物名）アムール |
| リンク | https://meisa-estate.com/ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：千葉県流山市市野谷168番地19（運A17街区1-3） ライトガーツェおおたか101
- 電話：090-3692-8253
