初年度掲載 2023

住宅建築・リフォーム・不動産売買・賃貸仲介 BASED IN 神奈川県・秦野市

株式会社住宅開発

空き家復活 × リフォーム・解体 × 秦野市・県西エリア

HOUSE REVIVAL 秦野市の空き家再生は
株式会社住宅開発へ

壊す前に、直す道を検討しませんか。一級建築士事務所登録の建設部門を持つグループとして、空き家を「使える家」に戻す工事から、その後の売る・貸すの出口まで、まとめてご提案します。

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宅地建物取引業

神奈川県知事(15)第5265号

Since

昭和49年創業・秦野で半世紀の老舗

SINCE 1974

Group

建設・土木・不動産のグループ総合力

DESIGN & BUILD

Phone Inquiry

空き家の再生・工事のご相談は、まずはお気軽にお電話ください

0463-88-2288 8:30 – 17:30（第2・4土曜・日祝休）

現地の内見・ご相談は無料です。解体費用でお困りの場合も、再利用の道からご提案します。

こんなお悩みありませんか？

実家が空き家のまま傷んでいくのを、どうにかしたい
解体費用が高くて踏み切れない
雨漏り・シロアリ・耐震など、建物の状態が心配
リフォームすれば住めるのか、貸せるのか知りたい
庭の草木が伸び放題で、近隣に迷惑をかけていないか不安
直す・壊す・売るの判断材料がなく、放置してしまっている

空き家を放置するリスク

RISK 01

最大6倍

固定資産税の増額

空き家対策特別措置法の改正により「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。

RISK 02

災害で倒壊

損害賠償責任

災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者の責任となり損害賠償を問われることもあります。

RISK 03

加速する傷み

放置で進む老朽化

通気・通水が止まった家は傷みが一気に進みます。再生できたはずの家が、放置の数年で解体しかない状態になることも。

RISK 04

機会の損失

活用チャンスを逃す

貸せば家賃収入になり、直せば住まいに戻る家も、時間の経過とともに選択肢が減っていきます。判断は早いほど有利です。

住宅開発の空き家再生が選ばれる理由

REASON 01

建築のプロが「直す価値」を見極める

一級建築士事務所登録の建設部門を持つグループとして、構造・劣化の状態を建築の目で診断。「直して活きる家」か「解体すべき家」かを、根拠を持って判定します。

REASON 02

幅広い工事メニューに対応

リフォーム・リノベーション、耐震補強、雨漏り対策、外壁・屋根修繕、水回り、シロアリ対策、内装修理、外構・造園、バリアフリー、解体まで。空き家再生に必要な工事の相談を幅広く承ります。

REASON 03

再生後の「出口」までワンストップ

直した家を「貸す」なら賃貸部門が、「売る」なら売買部門が引き継ぎます。工事と不動産を別々の会社に頼む必要がなく、費用対効果を一体で判断できます。

REASON 04

買取という選択肢も最初から提示

工事費が見合わない場合は、当社が現況のまま買い取る道もあります。再生・活用・売却を並べて、いちばん負担の少ない答えを一緒に選びます。

代表ごあいさつ

Representative

関野義一代表取締役・株式会社住宅開発

当社は秦野市を中心に、賃貸仲介、土地販売、住宅建築を行っております。また、土地の買取も行っております。昭和49年の創業以来、地域に貢献できる企業を目指してまいりました。

空き家の再生・活用に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

空き家復活の3ルート

01

直して住む・貸す

現地を内見し、必要な工事と概算費用をご提示。リフォーム・リノベーションで住まいに戻し、ご自身で住む・賃貸に出して家賃収入を得るプランを設計します。

RENOVATE

02

解体して土地を活かす

再生が見合わない場合は、解体して更地に。売却・貸駐車場・建て替えなど、土地としての活用まで一体でご提案します。解体の段取り・見積もりからサポートします。

REBUILD

03

現況のまま売る・買取

工事費をかけたくない場合は、現況のままの売却や当社直接買取という道も。買取とリフォームのサポートを組み合わせ、ご負担最小の出口を選べます。

SELL

「窓口ひとつで完結」の総合サポート

建築・リフォーム

賃貸・管理

買取・売買

相続・登記相談

対応エリア・工事メニュー

対応エリア

神奈川県：秦野市（本拠地・松原町／渋沢駅徒歩5分）
小田原市・南足柄市
足柄上郡（大井町・松田町・開成町）ほか県西エリア

ご相談できる工事

リフォーム・リノベーション／内装修理／水回り・ガス工事
耐震補強／雨漏り対策／外壁・屋根修繕／シロアリ対策
解体／外壁塗装（エクステリア）／草刈り・造園／バリアフリー

よくあるご質問

かなり傷んだ家ですが、まだ直せるでしょうか？

まず現地を内見させてください。建築の目で構造と劣化状況を確認し、「直して活きるか」「費用がいくらかかるか」を率直にお伝えします。再生が難しい場合も、解体や現況買取まで選択肢を並べてご提案します。

解体費用が用意できません。それでも相談できますか？

はい。解体ありきではなく、建物を再利用する道からご一緒に検討します。当社による買取とリフォームのサポートを組み合わせれば、まとまった費用をかけずに空き家を手放す・活かすことも可能です。

直した後、貸すところまでお願いできますか？

できます。工事の完了後は、賃貸部門が入居者募集・管理まで引き継ぎます。工事費と想定賃料を最初に並べてご提示するので、投資回収の見通しを持って判断できます。

秦野の吊り橋（地元の名所） — 人と不動産を繋ぐ架け橋となり、お客様の夢に貢献します

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