初年度掲載 2023
【株式会社アップ】公式ホームページ
浜松市中央区の
空き家リフォーム・再生は
株式会社アップへ
解体の見積を取ってみたら思ったより高く、そのまま止まってしまった——空き家のご相談で一番多いのがこの状態です。壊すと決める前に、直したらいくらで使えるようになるのかを並べてみてください。株式会社アップは静岡県浜松市中央区新橋町の総合建設会社です。1級空き家管理士の鈴木健悟が建物を見たうえで、耐震の補強から雨漏りの止水、外壁と屋根、水回り、内装まで、必要な工事だけを組んでお出しします。一から自社で施工しますので、解体もリフォームも同じ窓口です。現地内見とお見積りに料金はいただきませんので、迷っている段階でお声がけください。
空き家を直して使うご相談は、株式会社アップへ
お電話の際は「空き家復活のサイトを見た」とお伝えください。図面がお手元になくても、住所と築年数だけで話を始められます。
壊す前に、いちど見せてください
- 解体の見積が高くて、そこから先へ進めていない
- 雨漏りの跡があり、どこまで傷んでいるのか分からない
- 外壁の汚れがひどく、見た目で諦めかけている
- 耐震が不安だが、補強にいくらかかるのか見当がつかない
- 水回りだけ直せば住めるのか、全部やり直しなのかを知りたい
- シロアリの被害が出ていないか気になっている
- 庭木と雑草が伸びきっていて、家に近づけない
建物は、傷んでいるように見えても中身は無事ということがあります。反対に、外から分からない場所が先に傷んでいることもあります。まずは現地で内見し、どこを直せば使える状態に戻るのか、その工事がいくらになるのかをお出しします。壊すか直すかは、その数字を見てからお決めください。
お引き受けする工事
メインの事業というものを置いていません。建物に必要な工事であれば、種類を問わずお受けしています。空き家の場合は傷んだ箇所がいくつも重なっていることが多いので、まとめて一社で受けられるかどうかが金額にも工期にも効いてきます。
古い建物でまず見るのが構造です。耐震補強工事で建物の骨を固め直し、住み続けられる状態へ戻します。一室だけの補強で足りる場合もありますので、全体をやり直す前提でお考えにならなくて構いません。
雨漏り対策工事、外壁・屋根の修繕をお受けします。水が入る場所を止めておかないと、その先の工事がすべて無駄になります。外壁は洗浄だけで見違える建物もありますので、状態を診てからご提案します。
水回り工事、水道調査、ガス工事まで扱います。長く空けていた家は、配管が生きているかどうかの確認から始まります。使える設備は残し、替えるべきところだけを替える形でお見積りします。
内装修理とシロアリ対策です。床の沈みや柱の傷みは、シロアリが原因ということがあります。被害の有無を確かめたうえで、内装の修理と併せて進めます。バリアフリーへの変更もこの工程で組み込めます。
部分的なリフォームから、間取りを組み替える総合的なリノベーションまでお受けします。注文住宅と古民家再生を手がけてきた会社ですので、「この家をどう使うか」から一緒に考えられます。
エクステリア工事、草刈り、造園まで同じ窓口です。伸びた庭木の剪定や伐採だけのご依頼も承ります。建物に手を入れないと決めた場合でも、敷地を整えておくだけで近隣への心配は小さくなります。
解体をご希望の場合も、もちろんお受けしています。ただ、壊すと決める前に一度だけ、直した場合の金額を並べて見ていただきたいというのが当社の考えです。
代表ごあいさつ
私は10代で建設業界に入ってから今日まで、時には帰宅してそのまま玄関で寝てしまうほど、無我夢中で仕事をしてきました。建設業の中でも様々な職種を経験し、知識と技術を身に付けるとともに、どんどんこの仕事の魅力にはまっていきました。やればやるほど奥が深く、誰にでもできるわけではない職人を目指して修行を続けてまいりました。
生きていく上で必要な「住」を造り、直し、お客さまに見て感じていただいて、笑顔になってもらうことが私の生きがいになっています。今後も、より良いものをもっと安く提供し、ご満足いただける施工を目指してまいります。
施工の一例｜築45年をフルリノベーション
浜松市内で手がけた、築45年の住宅です。5DKだった間取りを3LDKへ組み替え、アメリカンハウスとして住み継げる形に直しました。直して使うと建物がどう変わるのか、実物でご覧ください。
| 直したところ | どう変わったか |
|---|---|
| リビングとDK | つなげて、広々としたLDKにしました。家族が集まる場所をひと続きにしています。 |
| 窓 | 高窓とシャッター付きの窓に替えて、明るさを確保しながら防犯性を上げました。 |
| 2階の収納 | 扉をなくすことで、お部屋を広く見せる工夫をしています。 |
この規模まで手を入れる例もあれば、外壁の洗浄と一室の補強だけで住める状態に戻る建物もあります。ご予算とご事情に合わせて、どこまでやるかを決めていきましょう。
自社施工だから、できること
当社は一から自社で工事を行っています。そのことが、金額と工期の両方にそのまま効きます。
中間マージンが発生しません
工事を一から自社で行っていますので、よくある中間マージンが発生せず、そのぶんコストを抑えた形で施工ができます。腕の確かな職人が在籍していますので、安くしたぶん仕上がりが落ちるということはありません。
工事の種類で断りません
一般住宅、工場、店舗といった規模を問わず、その建物に対してあらゆる工事を行います。メインの事業を置いていませんので、「こんなことも頼めるのか」と思われる工事こそ、まずはお声がけください。
着工してからの相談にも動けます
自社施工ですので、ご要望に対してすぐに動けます。工期を早めることはもちろん、着工したあとに出てきたご要望も、できるだけその場でご対応いたします。急ぎの施工をご希望の方は一度ご相談ください。
1級空き家管理士が建物を診ます
工事の前に、空き家を専門に見る目で建物の状態を確かめます。どこから傷みが進んでいるのか、どの順番で直すのが無駄にならないのかを整理してからお見積りしますので、やらなくてよい工事が混ざりません。
空き家を、そのままにしておくと
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れたりして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。人が住んでいないぶん傷みに気づきにくいので、外まわりだけでも先に手を入れておくことをお勧めします。
雨漏りは、天井のしみで済んでいるうちに止めれば部分的な工事で収まります。そのまま数年置くと、下地から柱まで届いて範囲が広がります。直すか壊すかを決めかねている間も傷みは進みますので、いまの金額を先に知っておいてください。
雑草と庭木は一年を通して伸びます。隣地へはみ出せば近隣とのお話にもなりますし、道路から建物が見えないほど茂ると、人が入り込んでも分かりません。草刈り・剪定・伐採だけのご依頼もお受けしています。
思い出が詰まったご実家や住まいを管理し維持していくのは、費用の面だけでなく気持ちへのご負担がとても大きいものです。どうするか決められないまま年が過ぎているという方も、その状態のままご相談ください。おひとりで抱え込まずにお声がけいただければと思います。
相続した家を直す前に、名義の確認を
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
亡くなったご親族から相続した不動産は、名義変更をしないままにしていると過料の対象になります。相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記が必要で、行わない場合は最高で10万円の過料に処せられます。制度が始まる前に相続した不動産もさかのぼって対象ですので、お早めに手続きをお勧めいたします。
名義がご親族のままの建物は、そのままでは工事の契約もできません。手続きそのものは司法書士の領分ですが、当社は司法書士と連携していますので、どこから手を付けるかの整理からお手伝いできます。
空き家の3,000万円特別控除
空き家の発生を抑えるため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も、適用の対象になっています。工事と税の両方が関わるお話ですので、税理士とも連携して進めます。
窓口ひとつで、扱える範囲
株式会社アップは、静岡県浜松市中央区新橋町の総合建設会社です。設立は令和2年、代表取締役は鈴木健悟。事業内容は総合建設事業です。部分的なリフォームから総合的なリノベーション、空き家の解体まで、ご予算やご事情に合わせて最適な方法をご提案し、トータルでサポートいたします。管理からリフォーム、建て替え、外構工事まで手広く動けるのが当社の形です。
対応エリア
浜松市
- 浜松市中央区（本社所在地）
- 耐震補強・雨漏り・外壁と屋根
- 水回り・内装・バリアフリー
- 外構工事と草刈り・造園
静岡県内
- 静岡市
- 県内西部を中心にお伺いします
- 他県にお住まいの所有者様も可
静岡県浜松市と静岡市を中心に、静岡県内へお伺いしています。現在、他県にお住まいの所有者様やご親族の方からのご相談も多くいただいております。エリアの外かもしれないという場合も、まずは物件の所在地をお知らせください。
よくあるご質問
現地を内見してからのお答えになりますが、外から見た印象と実際の傷み具合は一致しないことが多いです。外壁の洗浄だけで見違える建物もあります。まず診させてください。
お受けします。雨漏りだけ、水回りだけ、草刈りだけ、といったご依頼も承っております。必要な工事だけを組んでお見積りしますので、余計な項目は入れません。
無料です。ご相談から現地内見、お見積りまで料金はいただいておりません。家の残置物の処分や内装の変更なども同じ窓口でお受けできますので、まとめてお申し付けください。
メインの事業というものを置いておりません。培ってきた技術力を最大限に生かし、どんな工事もご要望にお応えして仕上げます。お困りごとがございましたら、ぜひ一度お声がけください。
他県にお住まいのご親族の方からのお問い合わせも多くいただきます。まずはお電話かメールでお受けし、現地は当社が確認いたします。プライバシーは厳守で対応いたします。
決めていない段階でご相談ください。直した場合はいくら、壊した場合はいくらと並べてお出しします。数字を見てからお決めいただく形で構いません。
浜松市中央区の空き家リフォーム・再生のご相談は、株式会社アップへ
おひとりで悩まず、まずはお気軽にご相談ください。ご相談から現地内見、お見積りまで料金はいただいておりません。
※このページの掲載内容は、株式会社アップ ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 建設会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 解体、耐震補強工事、雨漏り対策工事、外壁・屋根修繕、水回り工事、水道調査、ガス工事、シロアリ対策、内装修理、リフォーム・リノベーション、エクステリア（外壁塗装）、草刈り、ランドスケイピング（造園）、バリアフリー |
| 主な業務 | 住宅診断（ホームインスペクション） リフォーム提案 空き家管理・空き家活用 土地活用 リノベーション リフォーム工事 |
| 郵便番号 | 〒432-8058 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新橋町79番地の1 |
| 電話 | 053-441-1810 |
| FAX | 053-441-1811 |
| 会社名 | 株式会社アップ |
| 代表者 | 代表取締役 鈴木健悟 |
| その他 | 1級空き家管理士 鈴木健悟 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：静岡県浜松市中央区新橋町79番地の1
- 電話：053-441-1810
