初年度掲載2023
解体費用でお困りでしたら、
建物の再利用を検討しましょう。
弊社が現地内見を行い、
買取とリフォームをサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
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お客様の『夢』を叶える『道標（みちしるべ）』
理想の不動産売却を実現
株式会社VECSに
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| ☎ 0120-002-237 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
思い出が詰まったご実家や住まいを管理維持するのは
とても気持ちへのご負担が大きいことかと思います
お客様の気持ちに寄り添い、丁寧なサポートをお約束いたします
おひとりで悩まず、私たちにお任せください！
空き家をそのままにしても何もメリットはありません。
リフォーム・リノベーションすることで、空き家は生まれ変わります。
他の地域の物件もご相談下さい。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
現在、都内にお住いの所有者・ご親族の方々へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで
ご相談をお受けいたします
ご予算やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
部分的なリフォームから総合的なリノベーション・
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます
《空き家復活・空き家活用》に関するご相談は
株式会社VECSに
お任せ下さい！！
★人と不動産を繋ぐ架け橋となりお客様の夢に貢献します！
ごあいさつ
– GREETING –
私たちは、単に物件を売却するだけでなく、お客様一人ひとりの「ご縁」を大切にし、お客様の幸せを最優先に考える不動産トータルアドバイザーです。
不動産の売却は、税金、法律、相続など、多くの不安が伴う大きな出来事です。弊社は、そのすべての不安を解消できるよう、以下の強みをもってサポートいたします。
１.専門家との連携による万全のサポート体制（税理士・司法書士等と連携し、複雑な手続きや専門的なご相談にも対応します。）
2.市場に出ない「有力情報」を駆使した最適な売却プラン（長年の経験で培った豊富な情報力で、お客様にとって最良の売却を実現します。）
3.困難な物件にも対応する「買取力」（老朽化物件や相続が絡む物件など、売却が難しいケースでも積極的に対応し、迅速な解決を目指します。）
お客様の「安心」と「ご満足」のために、社員一同、心を込めてお手伝いさせていただきます。まずは、お客様のご事情やご希望を詳しくお聞かせください。
末永いお付き合いをいただけますよう、心よりお願い申し上げます。
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会社詳細
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 解体, 耐震補強工事, 雨漏り対策工事, 外壁・屋根修繕, 水回り工事, 水道調査, シロアリ対策, 内装修理, リフォーム・リノベーション, エクステリア（外壁塗装）, 草刈り, ランドスケイピング（造園）, バリアフリー |
| 郵便番号 | 〒141-0031 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田７丁目7-2 エスティメゾン五反田 201 |
| 電話 | 0120-002-237 03-6417-9615 |
| FAX | 03-6417-9616 |
| 会社名 | 株式会社VECS |
| 代表者 | 桑原 学 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 東京都知事 (3) 第92860号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 山手線 五反田駅 6分 東急池上線 大崎広小路駅 4分 都営浅草線 五反田駅 6分 |
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